• UPDATE : 2021.2.26 금 12:01
> 전문가의 상식코너 > 성공하는 부동산투자-OK부동산
김진현 공인중개사의 부동산 상식 - 상속받은 부동산 처분
예천저널  |  news@yc-j.kr
폰트키우기 폰트줄이기 프린트하기 메일보내기 신고하기
승인 2014.09.01  
트위터 페이스북 네이버 구글 msn

상속인이 부동산 소재지에 거주하고 있지 않으면서 부모님으로부터 상속받은 부동산은 비사업용 토지로서 처분할 때에 매매시점을 잘 몰라서 양도소득세를 납부하게 된다.

비사업용 토지는 재촌과 자경을 하지 않으므로 상속을 받았다 하더라도 처분할 경우에는 양도소득세를 납부하게 된다.

따라서, 농지(전, 답, 과수원)는 상속개시일(사망일)로부터 처분일까지 5년을 초과하여 처분하게 되면 양도소득세를 납부하여야 한다.

상속받은 임야가 비사업용 토지일 경우에 처분 할 경우에는 상속개시일로(사망일)부터 3년을 초과하여 처분하게 되면 양도소득세를 납부하여 한다.

따라서, 농지를 상속받은 경우에는 상속개시일부터 5년이내, 임야는 3년이내에 처분하게 되면 양도소득세를 감면 받게된다.

* 비사업용 토지 - 소유자가 농지 소재지에 거주하지 아니하거나 자기가 경작하지 아니하는 농지를 말한다.

 

                       한국공인중개사협회 회원, OK부동산 공인중개사 김진현

 

예천저널의 다른기사 보기  
폰트키우기 폰트줄이기 프린트하기 메일보내기 신고하기
트위터 페이스북 네이버 구글 msn 뒤로가기 위로가기
이 기사에 대한 댓글 이야기 (0)
자동등록방지용 코드를 입력하세요!   
확인
- 200자까지 쓰실 수 있습니다. (현재 0 byte / 최대 400byte)
- 욕설등 인신공격성 글은 삭제 합니다. [운영원칙]
이 기사에 대한 댓글 이야기 (0)
신문사소개기사제보광고문의불편신고개인정보취급방침이메일무단수집거부청소년보호정책
경북 예천군 예천읍 충효로 293, 201호(구 남본리 166-8번지 2층)  |  대표전화 : 054-655-6565  |  팩스 : 054-655-4088
창간일 : 2014.07.21  |  등록번호 : 경북 아 00319  |  발행·편집인 : 김문희  |  청소년보호책임자 : 이원호  |  대표메일 : news@yc-j.kr
Copyright © 2021 예천저널. All rights reserved.